Цены на жильё изменятся. Но не так, как этого ожидают - эксперт

  • Цены на жильё изменятся. Но не так, как этого ожидают - эксперт
Фото: Konstantin Kokoshkin/Globallookpress

Аналитики считают, что в 2022 году цены на жильё изменятся: квартиры подешевеют на 5-8%. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко согласилась с этим лишь частично. Она перечислила несколько важных нюансов.

Программа льготной ипотеки привела к тому, что примерно каждую пятую квартиру в новостройках приобрели инвесторы. Аналитики прогнозируют: уже в следующем году эти люди начнут продавать квартиры. Так как программа в России действовать перестанет, спрос на квадратные метры снизится. Оба этих фактора могут привести к удешевлению жилья на 5-8%.

Ирина Радченко не исключила, что цены на квартиры снизятся, но произойдёт это не в 2022 году, а как минимум через 2-3 года. Всё дело в инвестиционном цикле. Те, кто рассчитывал вложить сбережения в недвижимость и приумножить их, купили недвижимость на этапе котлована. Следовательно, они инвестировали на 3-4 года.

В 2022 году вернуть вложенное захочет лишь небольшая доля инвесторов, считает эксперт, а вот в 2023-2024 году их может стать несколько больше. Тогда квартиры, вполне вероятно, подешевеют, но есть немаловажный нюанс.

"К сожалению, есть ещё один фактор - это подорожание строительства и подорожание рабочей силы. Застройщикам нет смысла снижать стоимость квадратного метра", - произнесла Радченко в эфире радио Sputnik.

Специалист отметила, что за последний год достаточно сильно выросла себестоимость строительства. Девелоперы исчерпали люфт, который позволял им стимулировать продажи, увеличивать их объём путём снижения стоимости квадратных метров.

Царьград.ТВПервый Русский
Смотреть запрещенный
Канал Царьграда можно тут:
На сайте, Яндекс.Эфир, ВКонтакте

Ссылки по теме:

"Драка затмила всё": встреча Путина и Байдена – американцы бодаются, эксперты делают выводы

Массовый побег: Американцы просятся в Россию

Новости партнёров
Загрузка...
Загрузка...

Подписаться на уведомления, чтобы не пропустить важные события

Подписаться Напомнить позже
регистрация